戴德梁行发布最新数据指出，2018年全球房地产交易规模达到1.75兆美元，较2017年1.68兆美元，增加4%，投资规模创历史新高。
戴德梁行近日发布「2019年国际投资指南」，回顾2018年国际投资走势，并预测来年市场表现。
戴德梁行估：全球房价将小涨
戴德梁行预测，为适应不断变化的货币政策，以及紧张的地缘政治形势，今年投资者将调整房地产投资策略，瞄准更广泛的市场，寻找投资机会，且会有越来越多的买家涌入房地产市场，全球房地产市场规模将维持在1.75兆美元的历史新高水平，房地产价格将小幅上涨。
2019年国际投资指南报告作者、戴德梁行欧洲、中东及非洲投资策略主管David Hutchings表示，相较于前几个月的预测，全球经济环境更加脆弱，但风险升高，也为投资者再次提供机会，以便在经济增长放缓到来之前，确定手上投资组合。
他表示，虽然收入出现缩水，经济增长和通货膨胀也带来不确定因素，但房地产依然具有难以置信的吸引力，合适产品的需求依然强劲，不过电子商务、社会和商业的变革，定义合适的产品变得越来越困难。
戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰表示，近期中国下调了银行存款准备金率，在中国持续降槓杆政策下，预计中国境外投资在短期内将放缓，但长远看来，境外投资仍会稳定增长。另外，中资企业将持续出售在全球包括中国在内的资产，也会改善境内周转资金。
中国商产 美资投资创新高
戴德梁行大中华区资本市场研究及预测主管陈妍斐表示，美中贸易摩擦对美资企业于中国境内的商业地产投资影响微乎其微。去年，由美资收购的物业总投资规模创下历史高峰，其中大部分位于上海。
戴德梁行大中华区资本市场研究及预测主管陈妍斐表示，美中贸易摩擦对美资企业于中国境内的商业地产投资影响微乎其微。去年，由美资收购的物业总投资规模创下历史高峰，其中大部分位于上海。
戴德梁行预测深圳、广州及香港的投资需求将在2019年仍会持续成长。粤港澳大湾区的其他城市，如珠海、中山、佛山和东莞也将受到大湾区利多政策的影响。
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