在泰國，現房和期房差別在哪？該注意什麼呢？您知道您在泰國買的房子是屬於現房還是期房呢？而你知道現房和期房差別在哪嗎？而買這兩種不同的房子又該注意些什麼事項呢？可以說這兩種都各自擁有著自己的優勢，那可能有很多人對期房和現房這兩個期也很陌生，今天全球房產新聞網就帶大家來了解關於現房和期房。
現房
－現房是指開發商已辦妥房地產權證的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。通常意義上指的現房是指項目已經完工可以隨時入住的房屋。
❁即買即住：也就是買完了之後就能立馬入住，也可以馬上進行出租。
❁現場看房：也就是說，房屋的品質是能夠看得見摸得著的，品質是能夠有所保證的，買得也很是踏實放心。
❁投資靈活：綜合考慮房子的整體情況，買房者是能夠預估房子的增值前景以及項目所在區域今後的發展方向的，購買現房還能夠隨時考察實際租金收益的情況，這也能夠使得投資者們更為方便地權衡利弊。
－手裡資金較為充裕，並且是對於泰國房產並不是太了解的這類人群就可以優先選擇購買現房。
－另外一種就是期望可以馬上看到收益的投資者，又或是國內貸款的買家，會較為適合選擇現房進行置業投資。如此這樣就是能夠抵消一部分貸款費用的，假如沒有貸款的話，就會可以有快速的現金收益。
期房
－期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證為止，在這一段期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。而期房在港澳地區大家都稱做為買“樓花”，這是當前房地產開發商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目，簡單來說就是尚未修建蓋好並且尚不能入住的房子。
❁開始銷售的時候選擇的項目會比較多，價格相對現房來說也會比較低
❁一些比較熱門的地方會看資金決定優先選擇的權利
❁付款周期會比較長，通常泰國期房都是首付25%－30%，剩下的房款會在交房的時候在自行支付。
❁泰國的期房最大的優勢就是門檻比較低，只要先交25%－30%的首付，即能拿到期房了。 如果付尾款之前轉讓給其他人的話，那麽這期間是沒有任何的稅費用。
購買投資現房主要適合的人群包括有：
－手裡資金短期緊張，如此就可首付一部分，然後在交房之後再一次性付尾款。
－專業投資客戶（也就是那些想要炒房的客戶），低價購入之後，於合適時機予以轉售。
最後，海外買房還要說的一點就是選房的考量因素，主要有三個。專家指出，無論是選擇期房還是選擇現房進行投資，下面三個主要的考量因素還是需要值得註意一下的。也就是：
✧要考慮好選擇什麽樣的地段，選中自己想要的地段，市中心亦或是郊區，並考察一下交通是不是便利，距離公共交通的距離是否遠等；
✧ 要考慮房子周邊有些什麽生活配套設施，對於自住或出租低於有些什麽好處等。倘若是自住，就需要考慮周邊學校、醫院以及商圈等是不是齊全。倘若出租，就要考慮是不是處於CBD區域，辦公租賃情況怎麽樣等；
最後，亦是最為重要的一點，就是開發商的資質，亦就是要選擇品牌開發商，他們的背景以及實力怎樣還是頗為能夠使得消費者更為放心的一個重要因素。
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