泰国买房买的是现房还是期房有什麽差别？那买这两种不同的房子又该注意些什麽事项呢？可以说这两种都各自拥有着自己的优势，那可能有很多人对期房和现房这两个期也很陌生，今天全球房产新闻网就带大家来了解关于现房和期房。
现房
－现房是指开发商已办妥房地产权证的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。通常意义上指的现房是指项目已经完工可以随时入住的房屋。
❁即买即住：也就是买完了之后就能立马入住，也可以马上进行出租。
❁现场看房：也就是说，房屋的品质是能够看得见摸得着的，品质是能够有所保证的，买得也很是踏实放心。
❁投资灵活：综合考虑房子的整体情况，买房者是能够预估房子的增值前景以及项目所在区域今后的发展方向的，购买现房还能够随时考察实际租金收益的情况，这也能够使得投资者们更为方便地权衡利弊。
－手里资金较为充裕，且对于泰国房产并不是太了解的这类人群就可以优先选择购买现房。
－另外一种就是期望可以马上看到收益的投资者，又或是国内贷款的买家，会较为适合选择现房进行置业投资。如此这样就是能够抵消一部分贷款费用的，假如没有贷款的话，就会可以有快速的现金收益。
期房
❁开始销售的时候选择的项目会比较多，价格相对现房来说也会比较低。
❁一些比较热门的地方会看资金决定优先选择的权利。
❁付款周期会比较长，通常泰国期房都是首付25%－30%，剩下的房款会在交房的时候在自行支付。
❁泰国的期房最大的优势就是门槛比较低，只要先交25%－30%的首付，即能拿到期房了。 如果付尾款之前转让给其他人的话，那么这期间是没有任何的税费用。
－手裡资金短期紧张，如此就可首付一部分，然后在交房之后再一次性付尾款。
－专业投资客户(也就是那些想要炒房的客户)，低价购入之后，于合适时机予以转售。
最后，海外买房还要说的一点就是选房的考量因素，主要有三个。专家指出，无论是选择期房还是选择现房进行投资，下面三个主要的考量因素还是需要值得注意一下的。也就是：
✧要考虑好选择什么样的地段，选中自己想要的地段，市中心亦或是郊区，并考察一下交通是不是便利，距离公共交通的距离是否远等；
✧ 要考虑房子周边有些什么生活配套设施，对于自住或出租低于有些什么好处等。倘若是自住，就需要考虑周边学校、医院以及商圈等是不是齐全。倘若出租，就要考虑是不是处于CBD区域，办公租赁情况怎么样等；
最后，亦是最为重要的一点，就是开发商的资质，亦就是要选择品牌开发商，他们的背景以及实力怎样还是颇为能够使得消费者更为放心的一个重要因素。
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