上市开发商Charn Issara 公司对豪华住宅市场的强劲需求持乐观态度，因为泰国央行(Bank of Thailand)的新贷款限制措施不会影响这一领域。
泰国央行首席执行官颂兰.伊萨拉(Songkran Issara)表示，央行定於4月1日生效的新贷款政策，将不会对豪华住宅市场的消费者产生影响，因为他们的购买力很强。
他表示:“在高端客户中，约有三分之二使用现金，不借贷。由於高端豪华住宅供应有限，只占住宅市场总量的10%，因此这一领域的竞争并不激烈。”
高端市场供应有限的另一个因素是，豪华住宅新项目的开发难以找到价格合适的地块。
他表示，贷款限制可能会对竞争激烈的中丶低端市场产生影响。在新的贷款措施生效後，这两个领域的增长可能会放缓。
虽然今年泰国将举行大选，很多人担心会对房地产市场产生影响，但如果新政府保持稳定，预计举行的大选将会提振人们的信心。
世邦魏理仕 (CBRE)泰国房地产公司总经理阿利瓦萨(Aliwassa Pathnadabutr)说，超豪华项目或售价在7,000万泰铢以上的住宅项目，只有7个，共计271套。
这部分的供应主要集中在三个地方，包括中央商务区(如素坤逸和沙吞)丶曼谷市中心(Ratchadaphisek丶Rama 9和Pattanakarn上游)以及曼谷郊区(Kaset-Nawamin丶Krungthep Kreetha和Bang Na)。
根据世邦魏理仕的研究，豪华市场上目标客户通常会选择在曼谷郊区，购买独栋别墅，尽管到市中心的时间更长，但环境不错，适合养老清修；或者在市中心的黄金地段，购买联排别墅或三层以上面积更大丶带花园的房子。
不要以为在泰国买房的都是“刚好”有钱的人，就我们公司而言，购买豪华公寓丶别墅的客户大有人在，就看你有没有心！
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文章取自：外国买房网
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