除了房價增長和租金，泰國房產還有什麼特別的呢？｜泰國曼谷房地產

不管在那，我們都會普遍的認為房產投資的收益，只有房產增值和出租。
主要收益重點在房產增值，房屋租金占比較少的一部分，雖然少但累積起來也很不錯。

其實還有一項收益和租金收益差不多，還可能更多！它就是匯率增長，不過這是國內投資者無法享受到的一項收益。

假設我國兌泰銖為1:6，過了2年變為1:5，100萬購買的房產置換回來就變成了120萬，這妥妥的20%收益真是一項大福利，這也是海外置業最大的優勢之一了。

1.泰銖強勢增長

根據最新資料顯示，泰銖兌美元匯率已連續九個月穩步上漲。二月初泰銖兌美元匯率升至31.47，為2018年4月以來的最高水平。據路透社報道，2018年以來泰銖兌美元匯率上漲3.4％，是亞洲表現最佳的貨幣。此外，對過去的五年裡的多種貨幣的匯率變化進行比較。

美元兌新加坡元升值了8%，兌越南幣升值了10%，兌歐元升值了20%，兌人民幣升值了13%，兌馬來西亞林吉特升值了26%，兌英鎊升值了30%。但美元兌泰銖卻貶值了1.5%。

東南亞國家意志是旅遊熱門城市，並且伴隨著房產投資熱度的提高，近來赴東南亞的人越來越多。
無論是出去旅遊還是看房考察，錢這個東西是必不可少的，並且還都要經歷一個階段－換錢。
泰銖除以5，印尼幣盧比去三個零除以2，越南盾去三個零除以3……

在中國人心中，兌換泰銖匯率一直是1:5，不過今天，去泰國購房、生活、留學的朋友，再也沒有5這個匯率了，要變了！！！現在的泰銖可以說勢如破竹，節節高。

在過去的幾年裡，新加坡元、人民幣、歐元、馬來西亞林吉特等全球主要貨幣兌美元普遍下跌的情況下，泰銖是少見的增長的貨幣。以2018年1月4日的數據來看，泰銖兌美元匯率彼時為32.24泰銖兌1美元，是自2014年10月以來38個月的最高值，成為2018年亞洲表現最好的貨幣之一。

來到2019，泰銖的升值勢頭不減，成為全球表現備受認可的貨幣。
外媒甚至用“無法阻擋”來形容泰銖今年的走勢，因此，說它是亞洲表現最好的貨幣一點也不為過。

2.泰銖增長原因

彭博社分析，泰國2070億美元的外匯存款、經常賬戶盈余，都是造成泰銖大漲的原因！外匯存底充足，貨物出口表現穩定增長，泰國經濟顯現強勁復甦的一面。

根據亞洲發展銀行統計預測，由於公共投資激增，特別是大額基礎設施項目投資增加，預計2019年GDP增長率將達到4.0-4.3%，泰國人均GDP增長率將達到3.6%，相比2018年有穩健增長。

旅遊方面，2018年，到訪泰國的遊客突破3800萬人次，其中中國遊客的數量再次蟬聯冠軍，數量為1060萬人次。泰國實力的增強和投資的增加，讓泰國不會在中美貿易戰中受到太大沖擊，反而有一番作為，在全球市場中備受矚目。

曾幾何時，人民幣兌泰銖的匯率1:5，而如今，泰銖破5已經很久很久了，並且也已經突破了4.6……

如果有誰近期打算在泰國買房，支付房子首付、尾款的，或者計劃出遊泰國，在泰國購物的，就趁早把人民幣換成泰銖吧，早一天會比晚一天更靠譜。

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文章取自：外國買房網

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