如果你想在曼谷找一處便宜的房產，似乎也不是件難事了，據統計，這裡有44,720套住房單位(主要是聯排別墅和半獨立式住宅)，每套售價不到200萬銖！但這只占市場總銷量的5%，而十年前這一比例高達40%，這反映出在首都發展住房的高成本，特別是土地。所有在這個價位範圍內的住宅項目都位於曼谷郊區，特別是在曼谷東部和北部地區，如Nong Chok、Khlong Sam Wa、Prawet、Lat Krabang、Saphan Sung和Sai Mai等。
在湄南河西側的吞武里和鄰近地區，售價低於200萬銖的公寓只剩下幾套，因為公共交通線路的到來已大幅推高了價格，在曼谷北部，沿Ram Intra路的粉紅線建設仍處於初級的階段。
因此，到目前為止，土地價格並沒有上漲太多，主要上市的低價房開發商(低於200萬銖)是Pruksa Real Estate Plc和Golden Land Property Development Plc，但許多中小開發商也在積極行動。
因此，到目前為止，土地價格並沒有上漲太多，主要上市的低價房開發商(低於200萬銖)是Pruksa Real Estate Plc和Golden Land Property Development Plc，但許多中小開發商也在積極行動。
在地價較低的時候，較大的開發商在郊區和鄰近府啟動了項目，使得建設比曼谷市中心更容易、更便宜。
在這個價位範圍內，聯排別墅幾乎占據了所有的單元，半獨立式住宅約占10%。
在這個價位範圍內，聯排別墅幾乎占據了所有的單元，半獨立式住宅約占10%。
在吞武里一側和素坤維特路沿線的一些地段，售價仍低於200萬銖，但大規模交通擴建工程的持續進展，實際上確保了未來不會出現這樣的廉價住房！！！
希望提供低成本住房的開發商正遷往鄰近府：暖武里府、巴吞他尼、北欖府、佛統府和Samut Sakhon，他們有信心找到尋找負擔得起的住房的買家，尤其是現在暖武里府和北欖府的部分地區已經有了公共交通。
希望提供低成本住房的開發商正遷往鄰近府：暖武里府、巴吞他尼、北欖府、佛統府和Samut Sakhon，他們有信心找到尋找負擔得起的住房的買家，尤其是現在暖武里府和北欖府的部分地區已經有了公共交通。
在曼谷，200萬銖的公寓單元也正在成為一種＂瀕危物種＂，僅占市場上所有單元的18%，目前最常見的公寓價格區間在200萬至500萬銖之間。
雖然低於200萬/套的平均入住率很高，其中公寓的入住率為83%，房屋的入住率為59%，但開發商正在減少在這一市場的份額。
另一個風險因素是，這個價格區間的許多購房者一開始收入就相當低，很難獲得銀行的貸款批準。
雖然低於200萬/套的平均入住率很高，其中公寓的入住率為83%，房屋的入住率為59%，但開發商正在減少在這一市場的份額。
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