投資養老是時下最熱門的話題之一，而且不僅是老年人有這個意識，現在越來越多的中年人和青年人都已經開始有這個長遠投資計劃。
年輕的時候就要開始投資養老，這樣等老了才能生活得舒適。現在投資養老不僅是為了保障老年的基本生活，更是為了保證退休後的生活質量。
年輕的時候就要開始投資養老，這樣等老了才能生活得舒適。現在投資養老不僅是為了保障老年的基本生活，更是為了保證退休後的生活質量。
曾經有業內專家表示：“一般來說，退休後的收入達到退休之前70%以上，那你的退休日子就會比較好過，你會覺得自己的生活水準沒有下降。”投資養老要盡早規劃，特別是80後、90後的年輕人。
既然養老是長期事業，投資者要如何謀篇布局呢？
買房養老是現在新起的一個投資養老的新形勢。為什麽買房養老受到越來越多人的追捧？原因之一就是現在最具有保值升值的商品毋庸置疑就是房產。但是國內一二線城市的房價讓很多有買房養老的人都望而止步，沒有了想法。三四線城市的房子又沒有太大的投資價值，讓很多人迷茫。迷茫只是你的投資眼光太狹窄了！
國內的一線城市房子具有投資價值，全球範圍內大多數國家的一線城市同樣具備投資價值！而且很多的投資價值比國內的投資價值高，近些年投資海外房產已經是一種成熟的趨勢，海外置業也是越來越多人的選擇。投資房產重要的就是選擇。
選擇投資的國家和城市
全球範圍的一線城市基本都是投資房產的最優選擇。一線城市基本都擁有著得天獨厚的環境和條件，會吸引更多的優質的人力物力財力，這些優質的資源又會為一線城市創造更大的吸引力。如此形成一個良性循環，將會帶動更多行業的發展。
以泰國曼谷為例，曼谷作為泰國的首都，是泰國政治、經濟、貿易、交通、文化、科技、教育中心，集中了泰國最優勢的資源，並且吸引著來自世界各地的優秀人才、資金、項目等等，是不折不扣的世界大都市。
據統計，隨著曼谷的地價持續上漲，2018年新房公寓的價格也將上升，2017年的平均售價從2016年的12.1萬銖/㎡上漲了8%，達到13.06萬銖/㎡。
這個單價對很多想投資養老的人來說，還是太高了。可以選目前沒有那麽火熱，但是未來前景大的城市投資。
泰國芭達雅是東南亞近年來熱度極高的海灘度假、房產投資、旅遊、養老聖地，享有”東方夏威夷”之譽，而且規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵輕軌線預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鐘。芭提雅素以陽光、沙灘、海鮮名揚世界，美麗的海景、新奇的樂園、還有最負盛名的人妖表演，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。可以說芭提雅未來投資潛力巨大。
選擇投資的區位和項目
選定心宜的城市以後，開始著手開始物色合適自己的項目了。
買房不管是投資還是自住，地段始終是做出選擇的關鍵因素，在芭提雅買房也不例外，一下給大家簡單介紹下芭達雅的區位劃分以及各個區位的地產開發狀況，為您在芭提雅買房置業路上提供參考。
買房不管是投資還是自住，地段始終是做出選擇的關鍵因素，在芭提雅買房也不例外，一下給大家簡單介紹下芭達雅的區位劃分以及各個區位的地產開發狀況，為您在芭提雅買房置業路上提供參考。
目前芭達雅的房地產主要集中在黃艾買提、中區、帕塔納克山、中天和納中天五個區域。以下簡單介紹：
1.黃艾買提（WONGAMAT）
地理位置位於芭達雅最北端，北側和西側環海，與泰國最大深水港－林查班工業港口隔海相望，是芭達雅市區內唯一帶私屬海灘的住宅地塊。在泰國，大多數海灘屬於公共用地，大多數一線海景房與沙灘之間也有馬路相隔，而在黃艾買提業主出門就可享受一線海灘。
由於較早開發，公寓品質高檔，這裏吸引了來自曼谷和世界各地的高端置業者，是芭達雅傳統的富人區；此外周邊大型五星級酒店集中、便利店、餐館也一應俱全，為了又將新建大型購物商場。因此，黃艾買提的海景公寓在芭提雅房地產市場裏有著明顯優勢，隨著這裏土地開發飽和以及泰國政府嚴格限制靠海地段的高層建築的開發，現有海景高層越來越稀缺，也導致黃艾買提區域房價也已經大幅上漲，成為芭提雅置業成本最高的區域。
2.芭達雅中區（CENTRALPATTAYA）
地理位置位於芭達雅城市中心，介於芭達雅北路與芭達雅南路之間，是芭堤雅商業匯集的地帶。是芭達雅開發建設最悠久也是最完善的區域，匯聚了很多旅遊景點，比如Walking Street、信不信由你博物館，藝術天堂3D博物館等等。另外在Central Festival也能體驗到一線購物中心的豐富便利。
此區域位於市中心，基礎設施完善，生活、娛樂便利，投資該區房產，房屋相對容易出租，租金回報率可觀，但相對來說環境較為擁擠、嘈雜，海灘質量不佳，長租及休閑度假為主的客戶一般不會選擇此區域。
3.帕塔納克山（PRATUMNAKHILL）
地理位置位於芭堤雅中區和中天之間，屬於深入海中的尖型陸地，芭達雅市區內寧靜和青蔥的一部分，匯集了芭達雅市區臨海地段最美麗的五星級酒店和高檔餐廳，毗鄰市區及風月步行街。
從該區的高層大廈上，可遠眺閣蘭島的迷人風光。周邊設施區域內擁有眾多的7-11便利店和小餐廳。山上建有戶外公園及一條1.5公里長的跑道，運動時可飽覽城市與大海美景。
既能享受城市生活的便利，也能體驗海邊生活的寧靜。地價趕超北芭堤雅頂級地段，介於新老城區之間的中心地帶，擁有最佳的資本增值潛力。
4.中天（JOMTIEN）
地理位置位於帕塔納克山以南，是芭達雅開發的新城區，擁有8公里的優美沙灘海岸線，一路延伸至素坤逸（Sukhumvit）路。
區域內靠素坤逸路一帶擁有易初蓮花、BigC、Outlets等大型超市和商業，沿海一帶餐廳、酒吧、便利店等基本生活配套齊全，因為是芭達雅不斷開發的新區域，目前市政建設良好，距離烏塔堡機場、未來的高鐵站、高速出口都比較近，該區域公寓開發成熟，價格適中，非常適合投資客戶和預算有限的剛需客戶。
5.納中天（NAJOMTIEN）
地理位置位於中天以南，也屬於新城區，是眾多旅遊景點規劃和匯集的地帶。周邊擁有東南亞最佳遊艇停泊港之一，以及遊艇俱樂部。
集中了芭達雅絕大多數的大型旅遊項目，比如：四方水上市場、東芭樂園等，區域內目前很多高端公寓沿海灘建設，步行3-5分鐘即達海邊，環境優美，具有長遠升值潛力。但相對來說遠離市區，目前配套設施不完善，且交通不便，房屋出租率不及其他區域。
以上就是對芭達雅區位的簡單分析。這是一個充滿活力有著無限前景的城市，隨著大曼谷計劃的實現和EEC（東部經濟走廊）計劃的實施，芭達雅將迎來更多的關註度和發展機會，為所有選擇這個市場的客戶帶來更多實際收益和驚喜。
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