投资养老是时下最热门的话题之一，而且不仅是老年人有这个意识，现在越来越多的中年人和青年人都已经开始有这个长远投资计划。
年轻的时候就要开始投资养老，这样等老了才能生活得舒适。现在投资养老不仅是为了保障老年的基本生活，更是为了保证退休後的生活质量。
年轻的时候就要开始投资养老，这样等老了才能生活得舒适。现在投资养老不仅是为了保障老年的基本生活，更是为了保证退休後的生活质量。
曾经有业内专家表示：“一般来说，退休後的收入达到退休之前70%以上，那你的退休日子就会比较好过，你会觉得自己的生活水准没有下降。”投资养老要尽早规划，特别是80後丶90後的年轻人。
既然养老是长期事业，投资者要如何谋篇布局呢？
买房养老是现在新起的一个投资养老的新形势。为什麽买房养老受到越来越多人的追捧？原因之一就是现在最具有保值升值的商品毋庸置疑就是房产。但是国内一二线城市的房价让很多有买房养老的人都望而止步，没有了想法。三四线城市的房子又没有太大的投资价值，让很多人迷茫。迷茫只是你的投资眼光太狭窄了！
国内的一线城市房子具有投资价值，全球范围内大多数国家的一线城市同样具备投资价值！而且很多的投资价值比国内的投资价值高，近些年投资海外房产已经是一种成熟的趋势，海外置业也是越来越多人的选择。投资房产重要的就是选择。
选择投资的国家和城市
全球范围的一线城市基本都是投资房产的最优选择。一线城市基本都拥有着得天独厚的环境和条件，会吸引更多的优质的人力物力财力，这些优质的资源又会为一线城市创造更大的吸引力。如此形成一个良性循环，将会带动更多行业的发展。
以泰国曼谷为例，曼谷作为泰国的首都，是泰国政治丶经济丶贸易丶交通丶文化丶科技丶教育中心，集中了泰国最优势的资源，并且吸引着来自世界各地的优秀人才丶资金丶项目等等，是不折不扣的世界大都市。
据统计，随着曼谷的地价持续上涨，2018年新房公寓的价格也将上升，2017年的平均售价从2016年的12.1万铢/㎡上涨了8%，达到13.06万铢/㎡。
这个单价对很多想投资养老的人来说，还是太高了。可以选目前没有那麽火热，但是未来前景大的城市投资。
泰国芭达雅是东南亚近年来热度极高的海滩度假丶房产投资丶旅游丶养老圣地，享有”东方夏威夷”之誉，而且规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。芭提雅素以阳光丶沙滩丶海鲜名扬世界，美丽的海景丶新奇的乐园丶还有最负盛名的人妖表演，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。可以说芭提雅未来投资潜力巨大。
选择投资的区位和项目
选定心宜的城市以後，开始着手开始物色合适自己的项目了。
买房不管是投资还是自住，地段始终是做出选择的关键因素，在芭提雅买房也不例外，一下给大家简单介绍下芭达雅的区位划分以及各个区位的地产开发状况，为您在芭提雅买房置业路上提供参考。
买房不管是投资还是自住，地段始终是做出选择的关键因素，在芭提雅买房也不例外，一下给大家简单介绍下芭达雅的区位划分以及各个区位的地产开发状况，为您在芭提雅买房置业路上提供参考。
目前芭达雅的房地产主要集中在黄艾买提丶中区丶帕塔纳克山丶中天和纳中天五个区域。以下简单介绍：
1.黄艾买提（WONGAMAT）
地理位置位於芭达雅最北端，北侧和西侧环海，与泰国最大深水港－林查班工业港口隔海相望，是芭达雅市区内唯一带私属海滩的住宅地块。在泰国，大多数海滩属於公共用地，大多数一线海景房与沙滩之间也有马路相隔，而在黄艾买提业主出门就可享受一线海滩。
由於较早开发，公寓品质高档，这里吸引了来自曼谷和世界各地的高端置业者，是芭达雅传统的富人区；此外周边大型五星级酒店集中丶便利店丶餐馆也一应俱全，为了又将新建大型购物商场。因此，黄艾买提的海景公寓在芭提雅房地产市场里有着明显优势，随着这里土地开发饱和以及泰国政府严格限制靠海地段的高层建筑的开发，现有海景高层越来越稀缺，也导致黄艾买提区域房价也已经大幅上涨，成为芭提雅置业成本最高的区域。
2.芭达雅中区（CENTRALPATTAYA）
地理位置位於芭达雅城市中心，介於芭达雅北路与芭达雅南路之间，是芭堤雅商业汇集的地带。是芭达雅开发建设最悠久也是最完善的区域，汇聚了很多旅游景点，比如Walking Street丶信不信由你博物馆，艺术天堂3D博物馆等等。另外在Central Festival也能体验到一线购物中心的丰富便利。
此区域位於市中心，基础设施完善，生活丶娱乐便利，投资该区房产，房屋相对容易出租，租金回报率可观，但相对来说环境较为拥挤丶嘈杂，海滩质量不佳，长租及休闲度假为主的客户一般不会选择此区域。
3.帕塔纳克山（PRATUMNAKHILL）
地理位置位於芭堤雅中区和中天之间，属於深入海中的尖型陆地，芭达雅市区内宁静和青葱的一部分，汇集了芭达雅市区临海地段最美丽的五星级酒店和高档餐厅，毗邻市区及风月步行街。
从该区的高层大厦上，可远眺阁兰岛的迷人风光。周边设施区域内拥有众多的7-11便利店和小餐厅。山上建有户外公园及一条1.5公里长的跑道，运动时可饱览城市与大海美景。
既能享受城市生活的便利，也能体验海边生活的宁静。地价赶超北芭堤雅顶级地段，介於新老城区之间的中心地带，拥有最佳的资本增值潜力。
4.中天（JOMTIEN）
地理位置位於帕塔纳克山以南，是芭达雅开发的新城区，拥有8公里的优美沙滩海岸线，一路延伸至素坤逸（Sukhumvit）路。
区域内靠素坤逸路一带拥有易初莲花丶BigC丶Outlets等大型超市和商业，沿海一带餐厅丶酒吧丶便利店等基本生活配套齐全，因为是芭达雅不断开发的新区域，目前市政建设良好，距离乌塔堡机场丶未来的高铁站丶高速出口都比较近，该区域公寓开发成熟，价格适中，非常适合投资客户和预算有限的刚需客户。
5.纳中天（NAJOMTIEN）
地理位置位於中天以南，也属於新城区，是众多旅游景点规划和汇集的地带。周边拥有东南亚最佳游艇停泊港之一，以及游艇俱乐部。
集中了芭达雅绝大多数的大型旅游项目，比如：四方水上市场丶东芭乐园等，区域内目前很多高端公寓沿海滩建设，步行3-5分钟即达海边，环境优美，具有长远升值潜力。但相对来说远离市区，目前配套设施不完善，且交通不便，房屋出租率不及其他区域。
以上就是对芭达雅区位的简单分析。这是一个充满活力有着无限前景的城市，随着大曼谷计划的实现和EEC（东部经济走廊）计划的实施，芭达雅将迎来更多的关注度和发展机会，为所有选择这个市场的客户带来更多实际收益和惊喜。
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Via：外国买房网
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