這個神秘的國度，正成為東南亞的投資熱土！｜泰國曼谷房地產

最近這幾年，市場出現這樣的情況：一線城市全面限購限貸限售！二線重點城市全面限購限貸限售！

現如今，“走出去”面對世界的不只是國家隊，還有一群密切關註海外置業的人。據市場調查，東南亞的房產市場特別火，尤其是泰國。

泰國作為東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國經濟來往相對頻繁。同時，物價低廉、交通方便等優勢也是極具吸引力。

更有數據顯示，泰國成為著名的亞洲旅遊目的地之一，僅是中泰之間航空規模就已經具備龐大體系。來泰國旅遊度假時，許多人常會感慨，泰國房價相對於中國確實存在優勢。

當然，泰國除了自身潛力外，資本和大環境利好也是吸引房產投資的一大利是。同時，自然也具備著許多其它國度無可比擬的好處，引來了越來越多的外國人前來置業。

房價性價比高，且無公攤面積

購買房子時，經常會註意到一個詞：公攤面積。其主要指的是：此棟樓盤的產權人，所共同所有公用部分的建築面積大小。這個部分一直長期被市場詬病。

而泰國讓人向往的剛剛好是，購買泰國公寓時，不計入公攤面積！也就是你所能看見的，都是你擁有的，這是讓所有人的神往的一點。而國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右。

帶裝修的公寓、別墅

現如今很多新房入手，基本都是板房。沒有經過裝修，在購房之後，人們往往還需要擔心裝修的費用是否能夠承擔。而這個問題，在泰國基本不會遇到。因為，泰國的公寓、別墅交房時都是裝修好了的！

精裝修，配有地板、衛浴、廚櫃、空調等等剛需，無需額外支付大筆裝修費用，省下時間金錢人力物力，立買立住，極其適合外國投資者。相比國內，花幾百萬買房子，還得再考慮額外的20-30%裝修費用。

醫療便利，資源豐富

醫療、教育和經濟……這些舉國關註的事，自然成了所有人購買房子的首要考慮因素。

而這些在泰國，毋庸置疑都有了保證。首先，泰國環境秀麗是旅遊業發展的前提，氣候條件宜居，空氣清新。其次，泰國的優質國際教育一直被稱頌，多語種全外教授課，未來子女教育有所保障。

並且，泰國令人矚目的，那就是它的醫療。低廉的價格和高品質的醫療服務水準，使其成為了全球醫療旅遊目的國之一。且法律規定，凡50歲或以上的外國人，可以申請長期居留養老退休簽證，是退休養老的絕佳選擇。

按揭貸款提上日程

對於絕大多數人來說，按揭貸款是買房的首要選擇。過去，如果想在泰國以這樣的方式購入一套房子，基本是行不通的。但是現在，這個情況已經得到了解決。在泰國，中國人能按揭貸款進行購房了！中國銀行（泰國）、中國工商銀行（泰國）股份有限公司相繼推出了相關業務。

其中，稅費也是新低。據泰國稅費規定，購置泰國一手房時，需支付1%的過戶費（另有1%則是由開發商來予以承擔）以及0.5%的印花稅（由賣方支付）。另外，泰國購房不需要支付每年應付的物業稅，僅有維修保養費。

且近來因為一帶一路戰略的推動下，兩國合作密切，泰國更是正在大力發展基礎設施建設，是很好的海外置業的選擇。放眼未來，泰國置業將迎來一輪新的熱潮。

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Via：外國買房網

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