在泰國貸款買房需要注意哪些問題？｜泰國曼谷房地產

貸款買房早已經成為大家購房的首選，這種提前消費的模式可以讓大家提早的享受到便利。

但總是不乏有這樣一種體會，在辦理貸款手續的時候總會遇到很多奇怪的問題，今天我們就來看看貸款買房需要註意些什麽吧。

首先，銀行在審批房貸時會對借款者的資質進行考察，包括個人的還款能力，也就是月供和收入的比例。

一些人想節省一些貸款利息，就會選擇較短的貸款年限，但其實貸款年限還是應該結合自身情況而定。在不影響日常的開支和生活質量的前提下，一般月供不能超過收入的50％。那麽，除此之外還有哪些因素會影響貸款辦理呢?

第一個就是房屋的房齡，一般而言，由於老房子建造時間久遠，銀行在貸款審批時也會比較謹慎，超過20年房齡的二手房更容易被銀行“拒之門外”。這一點也是很多人會忽略的。

第二個是貸款人的經濟情況，大家在提出貸款申請之後，銀行也會評估貸款人的工作及收入，當銀行發現貸款人的經濟情況欠佳的情況下，會降低貸款額度，以此保證貸款人能夠按時每月還月供。

最後一個就是房屋屬性，一般而言，普通住在都是70年產權的房子，辦理貸款受到的限制就沒那麽多，但是40年產權和50年產權的房子就不一樣了，商住兩用的房子一般不接受公積金貸款，只接受商貸。所以在買房前，一定需要問好房子的屬性。

其實就是中國房產政策而言，房子的產權確實是一個困擾。花了大價錢卻面臨著40年產權到期的風險，房子在手中卻心裏很不安穩。國情如此的確是無可奈何，可並不是所有國家的房產政策都是如此，位於[東南亞的投資天堂]泰國就完全不同。

泰國房屋擁有”永久產權”，在泰國，房屋是可以擁有永久產權的。真真正正的投資買房便可完全擁有，外國人和泰國人一樣享有，而且還和歐美的永久產權不同，泰國的房產是不用繳納房產持有稅的，購房環境及其友好。

除了永久產權外，在泰國曼谷買房更是近年來中國投資者們的必然考慮選項之一。如果投資泰國房產，處在東部經濟走廊地帶的，未來成長無可限量。

泰國東部地區的春武裏、羅勇和北柳三府未來也將獲益於東部經濟走廊政策並獲得長足發展，尤其是在工業園發展、基礎設施建設和城市發展這三大方面。

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Via：外國買房網

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