2020年開春，新冠肺炎侵襲市場，全球股市重挫，引發投資者避險意識。資金紛紛自風險性資產撤離，轉往黃金、債券美元、房地產等固定收益資產。房地產除了擁有穩定的投資回報率外，更能享有該國的醫療、教育、養老資源，成為國際投資者新寵兒。以投資者的角度來看，資產能自由進出及擁多國居住所，才能充分規避風險，保全自身與資產安全。
在挑選置產標的時，除了考量投資成本、移居配套、投資報酬，標的的未來性更是需要關注的指標。自中美貿易戰後，中國資金、工廠大量轉往東協，可見未來商機與錢潮在東協，投資者應對東協進行積極的資產配置。其中，泰國產業供應鏈相對完整，對於中國企業與資金具有強大吸引力。根據泰國投資促進委員會（BOI）統計，2019年中國超越日本，成為泰國最大投資國，金額高達2,620億泰銖，為日本投資額四倍之多。
泰國是一個擁有充沛年輕勞動力人口、文化多元、不停歇的交通建設、極具生命力的國家。再加上外來的資金充沛，生產力大增，泰國將成為下一座世界工廠。泰國曼谷更是連續第四年，蟬連最多觀光客的城市。而商機、人潮、交通等，將對房地產產生強勁的支撐力道。且遊客、外商人士更能有效拉升房地產的租金回報率。待疫情結束後，觀光客回流泰國的經濟動能，依舊樂觀強勁。未來泰國的經濟將進一步提升，尤其曼谷房地產的投資效益值得關注。
泰國曼谷未來房地產看俏，主要受益：
- 東協穩定增長的人口紅利。
- 2029年曼谷陸續完成捷運、輕軌交通建設。
- 中泰高鐵預計2023年完工，打造泰國曼谷直通中國昆明的一日生活圈。
- 全世界最多旅遊觀光人口的城市，預計年破四千萬旅客。
- 外國人可買賣泰國房地產暨永久產權。
- 房價低，租金高。
- 首付低，交房時再付尾款，投資者付款輕鬆。
- 中美貿易戰的轉單效益，中國許多供應鏈轉移至泰國。
- 租金與房價長遠且穩定成長。
- 養老移居簽證吸引日本、中國投資者移居。
綜合前述十點利多，泰國房地產將成為東南亞投資置產亮點。
文章取自：環球管家
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