台灣民眾因地緣關係，許多人會選擇到海外的日本買房，且偏向以收租獲利投資型的小公寓為主。再加上台灣打房政策的影響，2020日本房地產正蓄勢待發！海外房地產投資風險、日本買房、海外房產投資
為什麼要投資日本房地產？
日本房地產市場經歷過二十年的泡沫化。在過去幾年，由低檔反轉上揚，重新吸引國際投資人的眼光。
日本房市景氣回穩，加上從2016年至今年初，日圓匯率升幅不大。目前日幣對美元，大約在112-115元上下。趁著日圓匯率處於低檔期，現在絕對是入場的好時機。
日本房市發展成熟，外國人買房均無加重印花稅、貸款等限制。相對於其他國家，擁有東京房地產其實很容易。
其中又以東京都心精華三區，中央區、千代田區及港區一帶的自住型社區，成交買賣幅度成長最為迅速。平均成交總價相較於台北市天母、大安區地段的新建案，而東京價格僅約1/2。
台灣到日本僅有三小時的距離、乾淨的環境、日本人友善禮貌的文化。投資、自用皆宜。
以投資目的為主，三財方向格外重要：匯率財、租金財及地價財！
若著重增值空間，建議優先考量地域位置。例如港區中的優質3A地段，包含青山、麻布、赤坂等地社區，保值性更加優越。又因鄰近市中心、國際使館，連帶周邊六本木之丘、台場與慶應大學等地利優勢環繞，生活機能便利。依據國土交通省的地價公示統計，港區住宅土地地價成長率，每年都有6%左右。
文章取自：環球管家
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