海外房地產投資，是現在高凈值人群的主要理財方法之一。而任何投資都有風險，那麼海外房地產又有哪些該注意的事項呢？本文將從以下四個方面和大家分享，以供參考。海外房地產投資風險指南
1. 信息不對稱風險
一些不良仲介，會利用客戶不了解國外房地產市場信息的缺點，暗自提高房價，使消費者花高價買房。又比如一些國家有買房送移民的政策，但不良仲介卻不會說清楚。
在所有西方已開發國家，都不存在此情形。而歐洲葡萄牙、賽普勒斯、西班牙、希臘等國有買房送移民的政策，但是各國皆有所差異。一些不良仲介並不會對客戶詳細說明該政策細節，導致一些客戶在辦理了移民之後，才發現事實與期望有很大出入。海外房地產投資風險指南
2. 匯率風險
除了前面所說的信息不對稱風險，排在第二位的風險，就是匯率。買了房子之後，匯率下跌，就相當於貶值。比如2017年澳元兌人民幣是1：6，而現在是1：4.8。如果當時買房子的人，現在賣出房子，換回人民幣，那麼在匯率上的損失就有足足20%。因此，海外房地產注定為長期投資，只有長期投資才有足夠的時間，對沖和化解掉在匯率上的不確定性風險。海外房地產投資風險指南
3. 政策風險
第三大風險，也是防不勝防，就是各國政策。例如目前中國的金融政策，限制人民幣出海。海外有些國家在房地產市場過熱的情況下，也會限制海外買家或透過稅收，來提高海外買家的交易成本。海外房地產投資風險指南
4. 法律風險
在任何國家投資，法律風險都是難以被忽視的。但是在主流的已開發國家，法律風險反而是最小的。因為它在交易的每一個環節裡，都會有律師的介入。因此，我們只需要了解這些法律是怎麼規定的即可。
建議想投資海外房地產的你們，透過實地考察、專家諮詢等方式，對投資所在國的經濟發展、政局，及對外國投資的優惠政策進行綜合評估。也可以多善用網路資源，查詢相關的房地產市場資料。藉由公正的網站、海外投資經驗豐富的朋友，或熟悉相關領域的專家來協助你做出正確判斷。
文章取自：環球管家
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