／取自Allen & Overy
越南在2015年向海外房產投資者開放，此後房市快速增長。其中來自香港、中國、新加坡和韓國的買家，都將越南視為利潤豐厚、投資回報率高的市場。越南房市、越南房價
投資者將越南視為選擇的主要原因是：
- 它是亞洲增長最快的經濟體之一。
- 自2015年起，放寬了外國物權規定。
- 製造業增加，和旅遊業蓬勃發展。
- 外國買家的興趣上升。
- 理想的人口統計數據，及不斷增長的人口。
- 房價相對便宜。
自2000年以來，越南每年以超過6％的速度增長。與此同時，人均GDP增長了近六倍。從2000年的390美元，增長到2018年的2,264美元。個人財富的迅速增加，使許多越南人可以負擔得起房產。進而促進了發展，及房價的上漲。
越南房市在2020年的表現將如何？
即使2019年收緊的貸款政策，及胡志明市、河內的房產供應量減少。但預計該市場，在2020年仍將表現良好。外國投資者仍然湧向越南，2019年擱置的許多項目，都將在2020年恢復。我們將看到2020年，面向低收入者的住宅物業，會有更多的發展。因為大多數開發商，都將重點放在2018、2019年的中高端房產項目上。
即使過去幾年，房價大幅上漲。胡志明、河內和峴港的房價，仍然低於曼谷、馬尼拉、吉隆坡、新加坡和香港等地。由於越南的強勁增長，隨著跨國公司將業務轉移至當地，使得工業、商業和房地產業脫穎而出。
2020年越南房市潛力大
越南房市很可能在2020年繼續增長，也仍然是東南亞海外投資者選擇地區之一。該國人口為9,500萬，其中年齡35歲以下佔50％。且越南還面臨著住房短缺的局面，將使得住宅需求增加。
隨著越來越多國際開發商進入市場，將會看到供應及需求增加。外國遊客數量的破紀錄增長、海外直接投資，和新辦公空間的增加，也將推動商業房產的增長。
因此，2020年越南仍然是買房熱門的國家之一。
文章取自：環球管家
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