／取自Pixabay
全球經濟在2019年受到外在牽連因素，包括中美貿易戰、香港反送中遊行、脫歐等影響，連帶房市起伏也相當大。而日本在國際局勢中相對穩定，東京圈的新建住宅價格持續飆漲。根據日本不動產經濟研究所發布的數據中，2019年的平均房價較2018年相比，上漲1.9％，至5,980萬日元，創下29年來最高。日本房市、日本房價
根據《日經新聞網》報導，2019年東京圈（東京都、埼玉縣、千葉縣、神奈川縣的一都三縣）的平均房價僅次於1990年（6,123萬日元），創歷史第二高。且從不同區域來看，東京都23區上漲2％，達到7,286萬日圓。23區以外東京都地區上漲4.8%，埼玉縣上漲4.8%，千葉縣上漲2.2%。
最近幾年，各房地產公司也紛紛推出高人氣的東京都市中心、近車站的好地帶。土地費用與建設成本增加，新建宅房價當然也跟著水漲船高。而即便不位於東京都區的福岡、札幌、廣島等地房價也有所成長。
當地房市分析員表示，日本的房價上漲，有部分明顯因素，是因為境外投資者變多，甚至在投資房地產上，也不局限於東京。而在關西、東北地區，也都出現觀光客及投資者的增加。城市發展帶動都市整體發展，人口流動相對增加。尤其投資者也將眼光放在非市中心，但機能相當好的區域。
文章取自：環球管家
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