／取自Elina Sazonova
自從中國政府出台「一帶一路」政策後，新加坡憑藉其獨特的地理位置、自身良好的經濟競爭優勢，以及「一帶一路」交匯的巨大潛力和發展機會，備受中國投資者青睞。新加坡買房、買房、海外房產投資
新加坡允許外國投資者，買賣新加坡私宅和公寓項目（除有地住宅外），再加上透明的外資所有權法律，吸引不少外國人投資新加坡房地產市場。本文將帶大家一起探討一下，究竟新加坡房產有何吸引力？
一、國際大環境推動新加坡房產投資
近年來，多次量化的寬鬆政策，引發越來越多資金，注入新加坡房地產業，使其房價大幅上揚。新加坡房價自2009年到現在，上漲了51%。其較高的租金和低利率，以及市場價值和充足的當地資金，吸引眾多東南亞投資者關注。東南亞房產市場，成為了外國資本和買家的投資熱點。
二、新加坡自身的競爭優勢
新加坡房產市場的表現較為平穩，房價走勢漲幅穩定、泡沫成分少，加之低利率水平，成為海外房產投資不可多得的國家之一。且投資者認為：在新加坡購房性價比高。買房投資不僅可以得到99年產權，或999年甚至永久產權，還可同時享受新加坡良好的教育條件，以及舒適的生活。若考慮子女的教育和未來，新加坡無疑是家庭最好的投資地點。
三、供需不平衡，買房需求依舊不減
新加坡政府日前公布人口白皮書，2030年國內總人口數量，預計將會到達650萬~690萬。政府在鼓勵生育的同時，還每年引進1.5~2.5萬新移民，及批准3萬名外籍人士成為永久居民。
新加坡政府調控旨在打壓房產需求，若不增加供應，結果就是將新加坡公民、永久居民，及外國買家的買房需求向後延。一輪輪調控的出台，新加坡並沒有在房源供應上增加很多。盡管接下來四年，新加坡將有近20萬個新住宅單位建成，但目前市場供需仍極度不平衡。
四、新加坡買房投資稅費
買家印花稅（Buyer Stamp Duty，BSD）是在新加坡購買任何類型房產，皆須繳交的稅種。額外買家印花稅（Additional Buyer Stamp Duty，ABSD）則是政府為住宅類房產降溫的一項稅收。
2011年12月8日，政府宣布開征ABSD。目前，外國買家僅需要繳納20%的ABSD。
文章取自：環球管家
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