不少前往馬來西亞買房的投資者，都會選擇永久產權房產，因為馬來西亞房地產沒有遺產稅。為了財富傳承，不少人都會願意選擇永久產權房產。那麼，馬來西亞的房產都是永久產權嗎？其實並不是的。馬來西亞買房、買房、海外房產投資
馬來西亞房產產權分為三種：
一、永久產權
產權屬永久性（利益是永久的）。
二、有期產權
一般為99年的產權，土地使用權由州政府擁有。在規定期限內，土地可以轉讓、買賣。當有效期屆滿時，土地使用權將無償歸政府所有。而土地使用者也有權向州政府申請續用，並向其繳付所需費用。
三、馬來人或土著保留產權
土地屬馬來人或土著所擁有。
無論是永久產權或有期產權，在法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋為永久性產權。因此，無論是政府還是其他單位，如須在有期產權到期後，動用這塊地皮，都須從房屋所有者手上，按照市價購買該房屋，才可拆遷徵用。
那麼永久產權包含哪些權益呢？
- 永久擁有房子的所有權。
- 永久擁有房子下面，及周圍特定面積的土地所有權。
- 所屬土地上，植被森林的永久所有權，但不包含野生動物。
- 擁有所屬土地下的自然資源，包含煤炭、石油等所有權。地面及地下的財產可以分割，並自由轉讓。若在土地底下發現了煤礦，屋主可以將其轉讓給煤礦公司，而自己仍保留地面上房屋的所有權。
- 馬來西亞的屋主，在自家領地上為絕對主人。若外人未經允許，擅自進入私人領地皆屬違法行為。而如果政府修路要徵用部分土地，必須先從房主手上買下；若屋主不肯賣，公路只能繞道。
非馬來西亞公民可在馬來西亞，購買任何類型的房產，包含高級公寓、獨立式洋房及土地。最後，進行投資時，務必清楚房產是永久產權，還是有期產權。
文章取自：環球管家
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