人們對於海外房產物業的概念，理解似乎很單一。中國統稱為房子，香港人則稱之為樓。然而到了英國之後，英國房地產物業的概念，就變得更加多元化了。買房不再只是單純的房子，而是被劃分成了兩大類：公寓（Flat）和別墅（House）。英國買房、買房、海外房產投資
一、公寓類
1. Block of flats（普通公寓）
普通公寓為近年來開發商最熱衷的項目，一般位於市中心。但買公寓要注意的是，只有House類住宅是永久產權（Freehold）。而大部分的公寓在土地產權上，皆為租賃產權（Leasehold）。即只買下房子，不買土地。所以公寓一般有產權年限，房主不擁有永久產權。且每年皆須繳交物業費，也就是房子所在土地的租地費。而年限到的時候，須和地皮主人協商延長租期。
2. Mansionette（複式公寓）
公寓房型中，還有一種為Mansionette，這類房型介於House和Flat之間。一般是複合結構，分為樓上一家住戶，及樓下一家住戶。和普通公寓的區別在於，普通公寓的出口是公共大門，而Mansionette的每戶人家，都有一個獨立的大門作為出口。如果你住在樓上，那麼你家門口就會有連接地面的台階。Mansionette一般有花園，但是為戶主間共同使用。選這一類的公寓，戶主一般可以擁有土地的所有權（freehold），但有可能是和鄰居一起享有這片土地的產權（share of freehold）。
3. Council house（政府救濟房）
這一類房型並非商品房，而是英國政府為扶持貧民的廉租房項目。英國每個地區皆有政府建的廉租房，產權屬於政府，低價租給靠救濟金維持生計的窮人。這類房房型包括公寓、半獨立別墅和小排房，尤其公寓居多。自80年代開始，英國政府出於財政問題，開始將廉租房以低於商品房的價格，賣給住戶或投資者。而這些廉租房開始變成私有財產，開始具有一定的投資空間。出售的房子叫做Ex-council house，這些房子一般位於廉租小區內。由於是窮人聚集地，安全性差、升值空間低，投資具有一定風險。
二、別墅類
1. Detached（獨棟別墅）
這一類房型為獨門獨院的獨立式別墅，自帶花園和車庫。房屋上下左右前後都有獨立空間，具有高度私密性。房屋周圍有寬敞的院落，前後花園。房屋內空間相對比較大，佔地面積也較大。多建於城市邊緣或近郊，一般是二到三層。在同一區域內，比起其他房型，這一類房型最貴。
2. Semi-detached（半獨立別墅）
這一類房型為半獨立式別墅，一幢房子一般有左右兩家，但也有獨立花園和車位。房屋佔地面面積較獨棟別墅小，蓋房成本相對低一些。因此，在同一區域內，此類房型的價格，一般也比獨棟別墅便宜。
3. Bungalow（單層別墅）
這一類房型一般也是獨門獨院（但也有semi-detached bungalow），但是和Detached House不同的是，它只有單層，所有的房間都在同一層。由於房內不設樓梯，無須上下樓，因此成為了老年人的首選。
4. Terraced house（連排房）
這一類房型密集連排建成，大多位於市中心，小區擁擠。房子一般兩到三層，之間左右緊密相連，與鄰居只有一牆之隔。連排房一般也有後花園，但面積通常很小。而該房型中有一類是Townhouse，也多位於黃金地段，為連排房中面積較大的一種。一般有三到五層。每棟房子皆有獨立的花園和車位，一些也帶有自己的車庫。
5. Cottage（農舍）
這類房型大多位於英國鄉下，但是價格較貴，主要被作為度假別墅。它們大多很古老又獨具特色，有優美寬敞的花園，或是鄰水而建。英國的逆城市化進程，令越來越多有錢人選擇到鄉下投資。因此，不少有錢的英國人，喜歡買這類房型養老或度假。
文章取自：環球管家
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