根據有路網數據顯示，2020年第一季度，倫敦房市總體表現良好。直到3月底的房市，因爲全球新冠疫情蔓延動盪，和英國部分區域的封鎖，而導致房產諮詢數量小幅下降。英國房市、英國房價
其次，3月份房市還出現了幾個重大變化。首先是3月11日公佈的2020財政預算案，宣佈對非英國居民（non-UK residents）在英國買房，額外加徵2%的印花稅。
此外，由於新冠肺炎疫情在全球蔓延，本月英鎊匯率也跌至35年來的最低點。那麼這些變化，將會帶給英國市場哪些影響，投資者又該如何應對呢？
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| ／取自MSN.com |
1. 增收海外買家印花稅，英鎊匯率低，抓住倫敦買房窗口期。
對房產投資者來說，由於預算案中，宣佈增收2%的海外買家印花稅，將在2021年4月正式實施。並且本月的英鎊匯率，已經大幅下降了約8%。可以說這段期間的稅收，都會因英鎊匯率的下降，而抵消一部分。
因此，在未實施收取2%的海外買家印花稅，和英鎊下跌的雙重利好下。對於海外買家來說，現在投資英國房產，正是投資的窗口期。
2. 部分開發商決定暫停施工，房市可能出現「供不應求」現象。
如今，英國受到新冠疫情全球大爆發的影響。對於開發商來說，目前的重中之重，就是保障好所有員工，包括建築工人的人身安全。因此，目前很多開發商，已經決定暫時關閉工地。
目前的這種現象，也意味著在可預見的未來，房市供應量可能出現小幅下降趨勢。供應和需求之間的比例，也可能出現變化，甚至可能會出現「供不應求」現象。
3. 預計疫情結束後，英國房價將出現上漲趨勢。
2020年第一季度房市，主要受到英國脫歐，和新冠疫情全球大爆發的影響。預計在疫情結束後，受到劇烈衝擊的全球經濟，將會出現反彈現象。人們對於房產的需求也將如此，尤其是在這種買房需求長期被抑制的情況下。
不同於全球經濟危機需要長時間復甦，ㄧ旦新冠疫情危機結束，信貸的問題也跟著結束。另外，貸款利率、成本的降低，將會刺激人們買房。然而，由於供應數量下降，英國房市「供不應求」的現象，預計會進一步加劇，也可能會導致房價出現上漲趨勢。
文章取自：環球管家
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