／取自尚思瑞
2020年，新冠肺炎侵襲市場，全球股市重挫，引發投資者避險意識。資金紛紛自風險性資產撤離，轉往黃金、債券美元、房地產等固定收益資產。房地產除了擁有穩定的投資回報率外，更能享有該國的醫療、教育和養老資源，成為國際投資者新寵兒。以投資者的角度來看，資產能自由進出，及擁多國居住所，才能充分規避風險，保全自身安全與資產安全。泰國房市、泰國房價、有路網、居外網
眼見全球移居需求大增，資產流向發生重大變化。高資產族群與家族辦公室，將投資海外資產配套當地移居、永居第二家園的避險策略組合，作為2020年首要投資置產標的。其中亞洲地區的日本、馬來西亞和泰國，移居成本低廉、醫療高水平、國際學校充足，且華人文化互通。吸引許多亞洲高淨資產投資者，競相進入市場投資、買房，及參與移居計劃。
泰國經濟正穩步上揚
在挑選置產標的時，除考量投資成本、移居配套和投資報酬，標的未來性更是需要關注的指標。自中美貿易戰後，中國資金、工廠大量轉往東協，可見未來商機與錢潮在東協，投資者應對東協進行積極的資產配置。其中，泰國產業供應鏈相對完整，對中國企業與資金具強大吸引力。根據泰國投資促進委員會（BOI）統計，2019年中國超越日本，成為泰國最大投資國，金額高達2,620億泰銖，為日本投資額四倍之多。
泰國是一個擁有充沛年輕勞動力人口、文化多元、交通建設不停歇、極具生命力的國家，再加上外來的充沛資金，生產力大增，使得泰國將成為下一座世界工廠。而曼谷更是連續四年，蟬連最多觀光客的城市。商機、人潮和交通，將對房產產生強勁的支撐力道。遊客、外商人士更能有效拉升房產租金回報率。待疫情結束後，觀光客回流，泰國經濟動能依舊樂觀強勁。
泰國房產仍為投資亮點
泰國曼谷未來房地產看俏，主要受益包括東協穩定增長的人口紅利。2029年，曼谷陸續完成捷運輕軌交通建設。2023年，中泰高鐵-曼谷直通昆明（2019年中泰高鐵曼谷站已完工封頂），打造中國昆明到泰國曼谷一日生活圈。全世界最多旅遊觀光人口的曼谷，預計年破4,000萬旅客。外國人可買賣泰國房產，暨永久產權。房價低，租金高，首付低，交房時再付尾款，投資者付款輕鬆。
中美貿易戰的轉單效益，令中國許多供應鏈轉移至泰國。租金與房價長遠穩定成長，養老移居簽證吸引日本、中國投資者移居。綜合前述利多，泰國房產將成為東南亞投資置產亮點。
文章取自：環球管家
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